9月5日晚间，深圳市住房和树立局发布进一步优化调遣本市房地产计谋要领的见知。

　　根据见知，适当深圳市商品住房购买条款的住户家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街说念）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区限制内购买商品住房不限套数。在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房履历。企行状单元可在深圳市限制内购买商品住房，用于处置职工住房等需求。银行在利率订价机制安排方面不再永别首套住房和二套住房。

　　另外，深圳市住房和树立局还发布《深圳市住房公积金料理主义》和《深圳市住房公积金索要料理划定》两项文献的转换征求概念稿。内容包括：

　　1、拟新增六类索要情形，守旧职工住房消耗，加大对职工购买首套或第二套住房的守旧力度，《索要划定》转换征求概念稿拟新增六类索要情形。

　　2、拟新增购房首付款索要，职工过火家庭成员在本市购买首套或第二套住房，可索要公积金用于支付购房首付款。可索要额在不普及购房首付款的前提下，首套房可全额索要公积金账户余额，二套房可索要公积金账户余额的60%。此举旨在匡助刚需职工筹集购房首付款，减轻购房背负。

　　3、拟新增购房税款索要，职工过火家庭成员在本市购买首套或第二套住房的，可恳求索要公积金用于支付契税等购房税款。可索要额不永别首套或第二套住房，均不普及骨子交纳的购房税款金额。索要恳求需在税票字据开具之日起3年内提倡。

　　4、拟新增他乡购房还贷索要，还贷索要的限制由深圳市推广至宇宙，职工过火家庭成员偿还宇宙限制内购买的首套或第二套住房贷款本息，不错恳求索要公积金。首套房每月可索要额为月骨子还贷额；二套房为当月应缴存额的60%，且不普及月骨子还贷额。

　　深圳市住房和树立局 中国东说念主民银行深圳市分行对于进一步优化调遣本市房地产计谋要领的见知

　　深建字〔2025〕199号

　　各关连单元：

　　为更好夸耀住户刚性住房需乞降各样化改善性住房需求、促进房地产商场自若健康发展，经市政府应允，现就进一步优化调遣房地产计谋要领见知如下：

　　一、分区优化调遣住户购买商品住房计谋

　　（一）适当本市商品住房购买条款的住户家庭（包括本市户籍住户家庭、自购房之日前在本市相接交纳社会保障或个东说念主所得税满1年及以上的非本市户籍住户家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街说念）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区限制内购买商品住房不限套数。

　　（二）无法提供自购房之日前在本市相接交纳社会保障或个东说念主所得税满1年及以上清楚的非本市户籍住户家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街说念）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区限制内购买商品住房限购2套。

　　（三）在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房履历。

　　（四）成年独身东说念主士按照住户家庭捏行商品住房限购计谋。

　　二、分区优化调遣企行状单元购买商品住房计谋

　　企行状单元可在本市限制内购买商品住房，用于处置职工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街说念限制内购买商品住房，需同期夸耀树立年限满1年、在本市累计缴征税款金额达100万元东说念主民币、职工东说念主数10名及以上条款；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房履历。

　　三、优化调悉数这个词东说念主住房信贷计谋

　　各银行业金融机构根据深圳市商场利率订价自律机制要乞降本机构方针情景、客户风险情景等身分，在利率订价机制安排方面不再永别首套住房和二套住房，合理详情每笔生意性个东说念主住房贷款的具体利率水平。

　　本见知自2025年9月6日起捏行。

　　深圳市住房和树立局

　　中国东说念主民银行深圳市分行

　　2025年9月5日

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职责剪辑：李桐 开云体育